【タイの家賃】現地採用向けのアパート、コンドミニアムの相場について




タイ、バンコクで暮らす上で欠かせない賃貸物件探し。初回の前回は、タイで長期で住めるアパートやコンドミニアムについて書きました。

今回は日本人が多く住む地域現地採用者向けの賃貸・家賃相場ということで、実際にタイで家を探す際の、おおよその家賃目安について書きたいと思います。

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タイの家賃相場:そもそも日本人が多く住む地域は?

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画像参照:https://clickthailand.web.fc2.com/

以前、バンコクの日本人人口。タイ在住日本人は増加中でも書きましたが、タイのバンコクで生活する日本人は約4,7000人います。

その中でも日本人が多く住むエリアは主に下記の地域です。

BTSスクンビット線周辺


 BTSプロンポン・トンロー・エカマイ駅 

駐在員が多く住むエリアです。日本食料理屋や日本食材の揃うスーパーも多く存在します。

私がよくブログにあげるタイのお洒落なカフェなどが非常に多く揃っています。日本人のもっとも多いエリアでしょうね。

トンローもソイの奥、トンローソイ20くらいまで行くと現地採用向けのリーズナブルな物件もあります。

 BTSオンヌット駅 

ここ1~2年で急激に日本人が増えている駅。大型スーパーがスクンビットの偶数側にも奇数側にもあるので、買い物に行きやすいです。私も以前はここに住んでいました。

加えて、少し前までは駅前にはローカルのナイトマーケットもあったので、飲むにも食べるにも便利でした。

しかし今は撤去されてしまったので、「古き良きタイ」という意味での魅力は、少し減ったかなぁと思っています。

他にも、 BTSアヌサワリ・パヤタイ 周辺や ウドンスック に住んでいる方も結構います。

バンナにオフィスがある方や、サムットプラーカーンに通う場合はウドンスックから通うのは便利ですね。

BTSシーロム線のシーロム近郊の駅


 シーロム・サラデーン に法人が多く、そこに勤務する人が多いですね。

シーロムの場合はMRTでも行けるので、 MRT沿線のラマ9世駅 スティサン駅 などに住む方もいますね。

ローカルアパートも多いですが、最近のコンドミニアムの建設ラッシュもあり、駅近くにスタジオタイプのコンドミニアムも多くある印象です。

MRT沿線のほうが安いですが、個人的には休みの日がちょっと不便かなと思っています。

タイの家賃(家賃、電気代、水道代、電話代、ネット代)は??

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家賃

現地採用でタイで暮らす方の場合、家賃はおおよそ 5,000 ~ 15,000 バーツ/月でアパートやスタジオタイプ(ワンルーム)のコンドミニアムに住む人が多いですね。

電気・水道代金

電気・水道代金は、アパートによって請求のやり方が違います。管理人やオーナーに確認してください。

手数料等がぼったくられて、住む場所によってはかなり額が違う場合があります。

基本的に水道代金はめちゃくちゃ安く、電気代が高いです。

インターネット代金

ネット代金はコンドで契約できるものもあれば、自分で通信キャリアのショップに行って申し込み可能か聞けます。

光回線がコンドミニアムまで入っているところであれば、自分で光を契約して速くすることも可能です。

まぁ工事費用は別途かかるし、ランニングコストは高いですが・・・。

私が1人暮らししてた時の諸経費は参考までに書いております。タイ 生活費をご参照下さい。

タイの家賃:契約期間、デポジット、更新について

契約書

デポジットは家賃の2ヶ月分。最初に入居する時に、デポジット2ヶ月分と前家賃として1ヶ月分、計3ヶ月分を前払いします。

最低6カ月契約、1年契約が多いです。イレギュラーで1~3ヶ月契約もあることも。その分割り増しになっていたりしますが、全てはオーナー次第です。

デポジットは退出時に返してくれます。契約期間未満の場合や、もともと住む期間が短いとそもそも返ってこないケースもあります。

きちんと契約内容を確認しましょう。(ある程度のお部屋ならタイ語だけでなく、英語契約書があるはず)

更新時は契約期間の短縮や、家賃交渉のチャンスです。私が以前に住んでいたオンヌットの賃貸も、最初は1年契約でしたが、半年契約にしてもらい、最後は3ヶ月でも契約できました。

アソークの賃貸にお住まいのKさんは、更新時にエアコンを新品に代えてくれたそうです。

そのあたりは、市場の需要、オーナーによって変わります(逆に値上げ要求してくる方もいますよ。いやなら、出てけと強気です。)

家具や水周りは?

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タイのアパートやコンドミニアムはキッチンがない物件のほうが多いです。

どうしても料理がしたい方は、バンコク市内なら15,000THB以上は必要です。

出さないと、まともなキッチンはない気がします。(キッチンはあるが、コンロ等ないとか)

外食のほうが安くすむし、1人ならそこまで使うことはないかと思いますが。。。

コンドミニアムであれば、ベッド・冷蔵後・ダイニングテーブル・TVなどは備え付けが多いです。

ただし10,000THB前後のところは洗濯機の共用が多いと思います。

10THBコイン×4枚とか必要です。バスタブは基本ありませんね。シャワーのみです。

タイで賃貸契約をする際の注意点は?

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雨季は道の冠水がそこら中で発生します。その場合の通勤道路状況は検討の余地ありです。あとは夜中の騒音とか。

まぁここまで書きましたけど、結局は住んでみないとわかりませんね(笑)そのために、定期的に実際に住んでいる方のおうち紹介をしていきます。

やっぱり住んだことがある人の声が事実だと思いますし。

「私(僕)の今(もしくは過去)の住まいを紹介してもよいよー♪」という方はお問い合わせよりお気軽にご連絡くださいませ。

長期で住める物件のご紹介を始めました。バンコクで賃貸物件をお探しの方はお問い合わせよりご連絡ください。

無料にて実際に空いているコンドミニアムやアパート(5,000B~100,000B)をご紹介いたします。

タイで賃貸を探すなら、こちらも読んでみましょう

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