二拠点生活におすすめ! サブスクホテルで最安値!?TVで話題の「Unito」に泊まり続けてみた結果

二拠点生活におすすめ! サブスクホテルで最安値!?TVで話題の「Unito」に泊まり続けてみた結果
リモートワークを体験してからは通勤が今まで以上にしんどく感じる・・・平日だけ会社の近くに住めないかな
頻繁に家を空けることが多いんだけど、家を空けている期間の家賃って無駄だよね。もったいない。

こういったニーズや悩みをお持ちの方にぴったりなサービス、それがUnito(ユニット)です。

使わない日はホテルとして貸し出すことで、家賃を下げることができます。

チャイ猫
必要な分だけ家賃を支払うことで、家賃を節約できるってわけだね。

今回はわたしも一時帰国のタイミングで長く活用しましたので、こちらのサービスの良し悪しについてご紹介いたします。

\家具家電付き・敷金/礼金なし/

多拠点サブスク型のホテルや住居との違い

フードデリバリーやリモートワークなど、ライフスタイルの変化や仕事の多様化は今もどんどん進んでいっています。

しかし未だに進化が少ないのが不動産賃貸業です。

・家具家電やベッドなど初期生活コストの支払い
・異なった生活を毎週毎月送りながらも固定の家賃払い
・1~2年契約という、無駄な縛り
・敷金返金含めて初期費用で家賃の3ヶ月分の準備
チャイ猫
でも、いわゆるサブスプリクション型住居サービスがもう結構あるよね?
チャイカプ(私)
そうだね、パッと思いつくだけでも以下の3つは有名かな。

Tweet僕は使うか最後まで迷ったホテル。全国各地を回りながらノマドできますね。かなりお得。
①30日間99,000円(税込)
②アパホテルを1泊から自由に選択可
③全国のアパホテルで100施設以上

2021年の5月頃にはアパホテルもサブスク型のサービスを試験運用するなど、サブスクはここ数年で注目を浴びているサービスですよね。

ただこれらサービスはアドレスホッパーと呼ばれるような、ノマド(遊牧民)として1か月あたりで何ヵ所も移動して暮らしたい人向けのプランなんですよね。

今回ご紹介するUnitoはどちらかというと何ヵ所も泊まらず「自宅+1」といった会社員にも利用しやすいサービスなんです。

2拠点生活にオススメの「Unito」とは?

Unitoの内観と外観の画像

平日だけ都心に住める、新しい都心の暮らしを提案しているサービス、それがUnito(ユニット)です。

\こんな人にオススメ!/
  • 埼玉、神奈川、千葉などに家があり、平日は都心の会社近くに暮らし、土日だけは家に帰りたい
  • 旅行が好きで、頻繁に旅行に出かけるために、家を空けることが多い
  • 結婚や引っ越しなどライフスタイルの変化に対応するために、1ヶ月だけ住みたい
  • 初めての一人暮らしでも障害なく開始できるよう「敷金・礼金なし・家具家電つき」が良い
  • 普段は海外に住んでいるので日本に住所が無い

こういったニーズがある方にオススメできるサービスです。

Tweet今僕が活用している2拠点生活向けのホテルが先日テレビで放送されていました。外泊すると賃料が安くなる。

サラリーマンが平日は東京のホテル、土日は実家みたいな使い方もできますよね。

仕事がすべてリモートに切り替わった人が活用している例として、テレビ東京のWBSでも放送されていました。

千葉の南房総に拠点を移し、たまに東京に来るときに利用しているとのこと。

TVに出てた人
シェアハウスも考えたけど、人がいるところが好きじゃないんです

1人の空間が確保されていて、プライベートなものも置いておける。そして1か月ずっと家にいなくてもよい点が合致したようですね。

取り扱い物件

2021年7月時点での物件数を目視で確認してみました。地域としては登録されているのは以下のエリアです。

東京(渋谷・恵比寿・目黒・新宿・池袋・上野・浅草・品川・千代田)
神奈川(横浜・川崎)
千葉
静岡
石川
京都
大阪
奈良
兵庫
和歌山
九州
福岡
沖縄

取り扱い物件数は全部で671件。

〜90,000円の物件:112件
90,000円〜100,000円の物件:50件
100,000円〜110,000円:81件
110,000円〜120,000円:109件
120,000円〜:319件
チャイカプ(私)
宿泊する日数を減らすほど、家賃はここから大きく下がっていきますよ。

「Unito(ユニット)」を利用するメリット×5つ

敷金・礼金なし/最短1ヶ月/家具家電付き

日本ではいまだに礼金という悪習文化が残っていますよね。あれは1円も戻ってこないので無駄以外の何物でもありません。

私が普段住んでいるタイではデポジット払い(敷金)はあっても礼金を払う習慣はないです。

チャイ猫
礼金なんて慣習があるのは日本くらいでしょうか?こんな無駄金を払うことはもう止めよう

Unitoであれが最短1か月から、敷金・礼金を払うことなく家具家電付きのお部屋に住めちゃいます。

ホテルとして貸し出して家賃が下がる

Unitoのリレントの仕組み

画像参照:unito(ユニット)

居住者が家に帰らない日に、宿泊者に部屋を貸すことで、家賃を下げる仕組み。こちらでは「リレント」と呼んでいます。

補償制度、申請システムを自社開発し、特許出願済みのサービスです。

Unitoのリレントの仕組みの料金図

たとえば1ヶ月基本料金が86,000円の物件で月の半分を貸し出した場合、30,000円割引きされて56,000円で物件を借りることができます。

チャイカプ(私)
HPでは物件を選択して実際の日割り計算を自動で行えますので、気になる方は試してみてください。
\家具家電付き・敷金/礼金なし/

リレントの特徴

  • クリーニングあり
  • 備品補償あり
  • 家賃計算・お支払いは全て自動

家に帰らない日に宿泊により家をシェアした場合、他人が利用した場合は部屋のクリーニングが入ります。

また、家に帰っていない間に備品の破損があった場合の補償もあり、unito滞在中はこちらの保険に自動で加入できます。

日常生活を送る上(偶然な事故)で、対人(他人)または対物(物件の備品など)に対して3億円まで賠償責任があった場合に賠償する保険です。

チャイ猫
リレント中に自分で預けている荷物の盗難・破損に対する補償も入りたい場合はどうしたらいいのかな?
チャイカプ(私)
別途¥500/月(税込)で申し込むこともできますよ。

なお、リレントによる家賃の節約分は全て自動で計算されます。ご登録されたクレジットカードで支払いができます。

リレントの画面

リレントのやり方はすごく簡単です。アプリ内でリレントしたい日付を選んで申請するだけです。(画像内ピンク色の期間は、家に帰らない日となります。)

住民票を置いておくことができる

チャイカプ(私)
私の場合は海外からの一時帰国で住所がなかったのでこちらを活用しました。

日本は完全なデジタル後進国なので、なんでも郵送じゃないと手続きって進まないですよね。

でも一般的なホテルだと住民票っておくことができないんですよ。つまり、郵送を受け取ることができない。

でもそのためだけに家を長期で借りるのはもったいない。そこで短期利用×住民票が置ける場をリサーチをかけてやっと見つけた感じです。

チャイ猫
住民票を入れない方で、普段海外に住んでいる方の場合、居住証明書の発行もしてくれるよ。

たとえば海外に滞在中等外国に生活の本拠があり日本に住所を有しない方が、一時帰国した際に日本の免許証を申請する場合。

一時滞在先を住所地として免許証の申請を行うことができます。

国内で二拠点生活する際の住民票の取り扱い

チャイ猫
一般的に国内二拠点生活の場合、住民税はどこに払えばいいの?

個人住民税は、地方税法にもとづき課税されます。

この場合必ずしも住民票登録地ではなく、日常生活の状況から総合的に判断した生活の本拠地に課されます。

つまり滞在頻度の多い方でメイン拠点になっている場所が対象と考えるようにしましょう。

郵便物が届いたらLINEで教えてくれます

Unitoの郵便通知画面

郵便物が届くとLINEで通知を飛ばしてくれます。早めに受け取りたい人は非常に助かりますよね。

フロントが1度預かり所定の場所に保管してくれています。

チャイカプ(私)
特に紙で提出しなければならないものは早く受け取って返送したいですしね。

コワーキングスペース

Unitoのコワーキングスペース

物件によってはコワーキングスペースがあるところもあります。

チャイカプ(私)
普段は個室で過ごし、仕事場は広い場所で。切り替えもできてよいですよね。朝早く行ったらTVを見ている人もいました。

お試し1~7泊プラン

いきなり1か月の登録が不安な方は1泊からの宿泊申し込みも可能です。

稀にキャンペーンをやっているタイミングだと無料のケースもあるようです。

チャイ猫
人気物件はすぐに満室になってるね。早めに確認しておこう。
\家具家電付き・敷金/礼金なし/

「Unito」のデメリット

こちらを活用した際の不満は支払い関係のミスとレスポンスです。

LINEで問い合わせをして既読になっても即レスを貰えない点でしょうか。

チャイ猫
既読にしなきゃいいのにって思うけど。

特にお金関連の問い合わせの時は早めに返信欲しかったですね。2日後とかにもらっても本当に大丈夫?って心配にはなりました。

まだまだ新興サービスですし、お金振り込んだあとにトンズラとか怖いなーって感じましたね。

お金の部分って一番大事にしなきゃいけないところなんですけど、若い社員がバイト感覚なんでしょうか?一般的なサービスと比べても少しユルイ気がします。

UnitoのLINEやりとり

上記LINEはよく調べたら勝手に値上げされてたケース。

正直、記事で紹介しようか迷いましたけど、その後はきちんと対応はしてくれたので今回はご紹介しました。

引き続き改善していってほしいところですね。

チャイカプ(私)
気づいたらTVに取り上げられてますし、結局は安心して数か月も利用させてもらいましたけどね 笑

「Unito」を借りるうえで感じたQ&A

UnitoのLINE説明

上述してきた内容以外で、私が借りる際に感じた疑問や、よくある質問を確認してまとめました。

支払いはクレカのみですか?

基本的にはクレカのみ。ただ振り込み対応はしてくれましたので、応相談といったところです。

滞在者以外も宿泊はできる?

基本的には入居時に申し込みした方以外の滞在はできません。

チャイ猫
退去申請っていつまで?

契約は自動更新となり、退去申請は20日前までに申請がない場合は、自動更新されます。

いままで固定費だったものが変動費に変わる仕組みが最大のメリット。

実家からギリギリ通えるので、一人暮らしをする必要がないと考えている方や、ワーケーション好きの方にはピッタリなサービスですよね。

\家具家電付き・敷金/礼金なし/

働き方を見直したいなら、こちらも読むと損しないです。

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チャイカプ

タイで複業(パラレルキャリア)をしています。2013年12月から海外就職。日本と海外の人材業界における経歴は合わせて6年程度。転職支援×Web Marketingが強み。35歳から複業開始(2サイト運営)。▶詳しいプロフィール